このコラムでは、自由に設計できるのが魅力の注文住宅について詳しく紹介しています。
メリットとデメリットの両方を知ることで後悔の無い選択をすることができますので、サイト内ではメリットとデメリットに関しても詳しく解説し、知っておくと便利なノウハウにも触れています。
計画が具体的になってきたら予算の決め方も重要ですし、好みの家を造るためのコツも覚えておかなければなりませんので、このサイトで学んで役立てましょう。
自由に設計できる注文住宅のことを紹介します！
注文住宅の最大の魅力は、それぞれの理想を反映させながら自由に設計できることです。
注文住宅でないと、あらかじめ規格化されている商品の中から選択するだけで基本的なことは決まってしまいますので、希望していたものが入らない可能性が高くなります。
詳細まで決めるのは手間も時間もかかりますが、一生に一度の買い物といっても過言ではありませんので、できる限り要望を取り入れて満足のいく家造りをすることが大切です。
自由度がとても高いので、一般的には考えられないような内容にすることも可能であり、固定概念にとらわれずオンリーワンの家造りに取り組めます。
自由に設計した家はより愛着がわいて大事にしたいと感じる人が多いようです。
注文住宅と分譲住宅の違いとメリット・デメリット
住宅を購入する時には、注文住宅と分譲住宅を選ぶことができます。
分譲住宅はすでに作られた住宅を購入することができる、という形になります。
分譲の場合、提示された価格のものを購入するという形ですので、一体どれだけ費用がかかるかなど心配することがない上、整備の行き届いた土地が利用されていることも多く、間取りが分かるため生活をイメージしやすく、引越しまでの期間が短いなどがメリットです。
ただし、自由度は低く、間取りや広さが選択できないのがデメリットになります。
対して注文住宅は、一から作り上げる住宅になります。
自分の理想通りの住宅を作ることができるため、自分の要望にあった広さや間取りを決められます。
内装や外装のデザインのほか、住宅設備も自由にすることが可能です。
また、一から作り上げるため、建築現場を実際にチェックできるというのも安心できる点と言えます。
デメリットとしては、自由度が高い分だけ予算をオーバーしがちになります。
また、細かな点まで自分で決める必要があるため、検討時間に時間がかかったり、引越しまでの期間が長いなどのデメリットがあります。
どちらにもメリット・デメリットがあるため違いを知った上で、購入することが大切です。
エリアにこだわって土地を買って注文住宅を建てる方法
マイホームを新築するときには、宅地を購入してから注文住宅をハウスメーカーに発注することも多いです。
また土地を購入するときには、通勤や日常生活に便利なエリアの物件を選ぶのが望ましいです。
サポートが充実した工務店を活用すると、希望する地域で理想の注文住宅を建てることができます。
特にアクセスを重視する人たちは、駅前の狭小地に住宅を建築することがよくあります。
コンパクトな敷地にも強い施工会社を活用すると、限られた面積でもゆったりと暮らせるマイホームを実現できます。
一方で子供が健やかに暮らせる環境を重視する場合には、地価が割安な郊外の宅地に注文住宅を建てる方法もあります。
広い敷地であれば、駐車スペースやガーデニング用の場所も十分に確保できます。そのために広い宅地にマイホームを建築する人々は、建物に加えてエクステリアのデザインにもこだわっています。
そして閑静な住宅街が広がるエリアであれば、静かな環境で暮らすことができます。
注文住宅と建売住宅の違いはどこにあるのか？
一戸建ての家づくりには注文住宅がありますが、これは家を建築するための土地を別途用意しなければならない家づくりの手法の一つです。
既に一戸建て住宅にお住まいの場合には、既存の建物を取り壊せば家の設計・施工といった流れの中で家づくりを進めることはできますが、現在の住まいがアパートなどの賃貸住宅やマンションにお住まいの人が注文住宅で家を作りたいと考えたときには、最初に家を建てる土地が必須です。
もちろん、土地を探しながら家の設計を同時に進めることもできますが、土地を別に探す必要があるのが注文住宅といっても良いでしょう。
建売住宅は、土地と建物をセット売りにしている住宅の総称で、分譲住宅と呼ばれることも少なくありません。
購入するときには土地付きの建物を買うことになるので、別に探す手間を省けるなどの利点がありますし、完成しているものを買うときには外観や室内の設備および間取りなどを見て購入すべきか否かを決められる点も建売住宅のメリットの一つです。
注文住宅のクオリティは事前のイメージ次第！
注文住宅を建てるなら、事前に明確なイメージを持つことが欠かせません。よく考えずにスタートすると、仕上がりもあいまいな状態になりやすいです。
最初に指針を設定することで、工程の一つひとつの質を上げられるようになります。
たとえば、高齢になっても暮らしやすい住まいを望むなら、バリアフリーの実現方法を検討しなければなりません。
段差がないことや手すりが付いていることなど、注文住宅のイメージを具体化しましょう。そう言われても、なかなか決められないという人も少なくありません。
それで困っているなら、シミュレーション用のツールを使うのも一つの手です。3次元CGで構築しながらチェックしていけば、考えるだけよりも形にしやすくなります。
ですから、担当者や設計士との打ち合わせも重要であり、早い段階でコンセプトなどを共有しておくのが得策です。
暮らし始めてからの動線も思い浮かべられるぐらい、こだわりを持って取り組まなければなりません。
注文住宅の設計は希望を明確にして妥協しないようにしよう
注文住宅の設計を考えるなら、具体的にライフスタイルを想定して検討することが大切です。例えば、将来子供が増える可能性があるなら、子供部屋を用意しておいた方が手狭になりません。
また、家事のしやすい導線や、くつろぐ場所の広さを考えることなども重要です。
注文住宅は自由に考えられる分、きちんと考えておかないと失敗してしまいます。したがって、業者の方と相談する際も具体的な希望を伝えられるように明確にしておきましょう。そうすれば、自分の必要とする家の設計を考えてくれます。
妥協もしない方がよく、改善してほしい部分があれば遠慮なく言った方が良いです。高いお金を払って家を購入するのは自分なので、遠慮することで損をするのは自分です。
業者の方もなるべく依頼者が納得する家を提供したいと考えているので、改善も快くしてくれます。
逆に対応が悪い業者は、依頼者のことを考えていないと言えるので、対応が悪ければ別の業者にすることも視野に入れた方が良いです。
優秀な業者を見つけて注文住宅を相談するときのポイント
注文住宅を利用する場合には、何よりも優秀な業者を選択することが非常に重要なポイントになります。
選択する場合は、ハウスメーカーと工務店の二つから選択することが基本です。
ハウスメーカーは、大手の企業が運用している会社であることが多くサポートが非常に充実しています。
初めて相談する人であっても、迷うことなくサービスを利用できるように準備されていますので安心感があります。
そのかわり、細かな部分に対して注文を行うことができないデメリットもありますのでこの点は知っておかなくてはいけません。
そして、工務店は特定の地域に密着したサービスを提供していますので個人個人へのサポートが充実しているメリットがあります。
細かな部分まで要求を伝えられるので、細部まで注文住宅を相談したい場合には工務店が向いています。
一方で、地域土着でサービスを提供しているため個人差が大きいというデメリットも存在します。
メーカーと工務店はそれぞれメリットとデメリットが存在しますので、それぞれのポイントを理解しながら最善の業者を選択することが重要です。
注文住宅のトラブルで、一番多い詐欺の被害を回避するための方法
注文住宅を購入する際に、トラブルが起きる場合があります。その中で一番多いと言われているのが詐欺にあったという事例です。
家を建てるのに着手金が必要ということで代金の何割かを指定した口座に入金したのに、着工しない、または基礎だけ作ってそれ以降進まないので調べてみると騙されていたという場合や、図面にはない工事が行われたり、逆に悪徳工務店に手抜き工事をされている場合があるなどの例が挙げられます。
注文住宅を建てる際には担当者とコミュニケーションを取り、わからない点があればすぐに質問をして回答をもらうことです。
図面上でわからないことがあって具体的にどんな家になるのかイメージできなかったために工事について確認が取れず、手抜き工事をされていたということも考えられます。
イメージできない場合にイラストや専門書での説明を依頼することで確かめることが大切です。
また代金を請求どおりに入金をしないで、確認を何度もすることも詐欺被害に遭わないためには大切なことです。
トラブルにならないようにするための注文住宅の2つの考え方
注文住宅では、トラブルに発展しないように重要な2つの考え方が存在します。
まず、顧客から必要な情報提供をなるべく早い段階で行なっておくという点です。
一般的に、注文住宅とはいっても工事に取り掛かってしまうとそこからなかなか方向転換を申し出ることができなくなってしまいます。
既に建築している部分に関しては、取り壊して新しく造り直すということが難しいので、そうなる前に必要な情報は必ず伝えておかなくてはいけません。
そして、予算の問題も存在します。注文住宅は、顧客から求められた内容を提示された予算内で実現するというサービスです。
この場合、理想的なマイホームを実現したいからといって無理な注文を繰り返し続けてしまうと、その予算内で設計や建設を行うことが出来なくなってしまいます。
その結果、想定していたような注文住宅とは異なったものが出来上がるというトラブルが後を絶ちません。
こういった状態にならないようにするためには、予算の範囲内で現実的な注文が出来るようにきちんと考えておく必要があります。
家族が憧れてきた暮らしを形にする注文住宅
日頃から頑張って節約をして夢のマイホームの資金を少しずつ増やしていきます。
計画が進みある程度目処がついたら、いよいよマイホームが目前です。
土地探しから始めて家を建てたり、建売住宅、中古物件にしてリフォームやリノベーションを行うなどの選択肢があります。
自分たちの家づくりをしたいと思うならやっぱり注文住宅です。注文住宅の良さは家族の人数に合わせたり、将来を見据えたりして間取りを決められることです。
家が散らからないように収納を多く設置したり、キッチンの近くに洗濯機を置いて動線を無駄にしない設計にしたり。
ペットがいる場合には庭にドッグランのスペースや洗い場を設けるなど、家づくりに暮らし方を反映することが可能です。
家づくりの依頼先にはハウスメーカーや工務店がありますが、工務店の方が設計の自由度が高いといわれています。
ハウスメーカーであれば、住宅展示場でどのような家づくりを行っているのか体験できます。
注文住宅は家族の理想を形にした住宅です。
利便性とデザインを意識しながら注文住宅の配線を決める方法
コンセントや電源コードなどが目立たないインテリアにしたくて、注文住宅のデザインを変えようとしている方々は、まずは利便性を意識しながら配線を変えることを推奨します。
エアコンを設置する部屋のコンセントが低い位置にしか取り付けられていない場合は、延長コードを使わなければエアコンが使えないことも珍しくありません。
住宅デザインを考えている段階でエアコンを設置する場所を決めて、高さ180cmから200cmほどの位置にコンセントを取り付ける必要があります。
注文住宅なら電源コードが見えないスタイルにするのも簡単で、壁の中に電源コードなどを通すデザインにすることで室内の見た目もスッキリします。
スイッチボックスを天井や壁の中に隠すことも簡単なので、注文住宅のスタイルを考える際には配線の扱いについても意識してください。
就寝前に照明を消すのが面倒に感じないように、コンセントやスイッチの配置にこだわりを持ってデザインを決めることも重要です。
こだわりの注文住宅の外観を海外風にするいくつかの事例
注文住宅を建てる際にはハウスメーカー探しが重要になりますが、外観を海外風にしたいと希望する方は、施工実績の豊富なハウスメーカーを探すことが前提です。
いくつかの事例はあり、国内で普通に建てられている住宅は直線の部分が多い傾向にあります。
事例としては直線部分と曲面部分を交えた設計があり、例えばエントランス部分にはアーチ形の部分を設けたり、出窓になる部分も曲面に仕上げる施工方法も効果的です。
左右対称に注文住宅を建てる方法もあり、2階や屋根部分に採光用の飾り窓などを敢えて外側に付き出すように施工する技術も向いています。
外壁に関してはサイディングを選ぶ場合は、木材風なデザインのタイプに指定する方法や、サイディングではなく塗り壁に仕上げる方法も事例としては多い傾向にあります。
海外風の注文住宅にこだわりを持つならば、一般的に流通している住宅資材ではなく、高さのある大きな窓ガラスを設置したり、各窓ガラスの外側には縁に装飾品を付けるなどアンティーク風にする方法も完成度を高めることができるのではないでしょうか。
大きくなりがちな注文住宅の間取りの注意点
注文住宅は、既に完成していて何一つ変更できない建売住宅とは異なり、間取りだけでなく内部造作材や外壁材など全てが自由に選べることが最大の魅力です。
しかし、家族の希望や憧れを全て盛り込んでしまうと大きく予算を超えてしまうことが多く、泣く泣く希望や憧れを諦めてしまうのが一般的です。
建売住宅は、延床面積30坪程度とされていますが、注文住宅は平均40坪程度と10坪程度大きいだけでなく坪単価が高いので予算内におさめるのが難しいとされています。
間取りは、どうしても大きくなってしまう事が多いので家族の希望や憧れを少しずつ削って辻褄と予算を合わせますが、家族の動線や風の通りなどを疎かにすると入居後非常に住みにくく健康面でも悪影響を及ぼす事があります。
また、1番疎かにされやすいのが収納スペースであり、収納スペースは充分に確保したつもりでも実際に入居してみると足りないのが実情です。
何を削る事ができて、何が削る事ができないのか決めておく必要があります。
注文住宅でどのような内装デザインがおすすめ？
自分の住みたいデザインや間取りや内装にしたいとおもうのであれば、建売住宅よりも断然注文住宅がお勧めです。
とはいうものの、夢のマイホームを建てたにもかかわらず完成した家を見て「自分たちが思い描いていた家とは違うのでがっかりしている」という方は少なくありません。
では何が問題なのでしょうか？原因はいろいろありますが、その一つに内装があまりよくなかったということを挙げることができます。
注文住宅ですから当然内装デザインは、こだわりぬいたものにすることができます。
しかし、あまりにもこだわりすぎたりすると飽きが来てしまう、落ち着かないという場合がありますので要注意です。
飽きがこずに落ち着く空間にするためには、シンプルなデザインがお勧めです。
クロスは全体を柄物にするのではなく白やアイボリーにして、アクセントクロスとして壁の一面だけ色を変えることでシンプルでありながらも個性的な空間に仕上げることができます。
注文住宅で注目を集めている！コンテナハウス
注文住宅の中でも注目を集めているのが、コンテナハウスです。建築用コンテナによって間取りやスペースが構成されており、特に従来のSRC造よりも低コストである他、工場で剛接合した部屋を現場に輸送し構築していくため大幅に工期を短縮できるのがメリットになります。
また厚さ1.5cmから2cmほどあるため耐久性が極めて高く、少なくとも40年から50年ほどの寿命があり、外壁・屋根塗装することで延長できます。
鉄を素材とするため夏は暑く冬は寒いイメージを持たれがちがちですが、実は鋼接合しているため気密性が高く厚みによる防音性能に優れている他、発泡型ウレタンフォームを吹き付けることで高い断熱制を実現しており、一般的な住宅以上の快適性を実現しています。
注文住宅の場合は1坪あたり70万円から90万円ほどとなっており、2階建ての場合は約2000万円前後ほどです。
坪単価100万円ほどのSRC造りよりも安くなっており、耐久性と快適性の高い注文住宅を目指す方に選ばれています。
注文住宅としてログハウスを建てたい時、具体的にはどうしたら良い？
日本でログハウスを注文住宅として建てたいと考えた時、一体どのようにしたら良いのでしょうか。
まず初めに担当してくれる施工会社があるかどうかを調べます。
世間一般的に注文住宅といえば一般的な戸建をイメージしますし、実際、多くの施工会社は戸建てを建てる技術を備えた上で注文を承っていますから、建てられる技術を備えた会社を見つけるのが第一歩です。
インターネット検索窓にログハウス・注文住宅というキーワードを入力して、検索ボタンをクリックすれば、いくつかの会社がヒットするでしょう。
あとはそれらの会社一つ一つのサイトがあれば目を通し、もしサイトがないのであれば評判を調べて、実際に依頼する会社を決めます。
決める際には、自分の希望要望を的確に理解し叶えてくれそうな会社かどうかで判断するのがおすすめです。
そのためにも、事前に希望要望を詳しく書き出したメモか何かを作っておきましょう。
数人で住むのであれば人数分の希望要望を書き出したメモを用意しておくと、全ての人が満足できる完成形にすることができます。